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      購買無合同房屋違約了怎么辦?

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      來源:律圖小編整理 · 2021.09.03 · 1226人看過
      導讀:購買無合同房屋違約了的可以要求對方繼續履行違約責任,或者是要求對方采取措施來補救。一般來說此類型的糾紛還是要以協商為主,如果協商不成的情況下,可以到被告人所在地的人民法院起訴對方。

      一、購買無合同房屋違約了怎么辦

      購買無合同房屋違約了的情況可以通過一下的方式來解決:

      根據《民法典

      第五百七十七條規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

      第五百七十八條規定,當事人一方明確表示或者以自己的行為明確不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

      第五百七十九條規定,當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務的,對方可以請求其支付。

      二、違約行為的分類

      1、不履行

      不履行是指在合同履行期屆滿時,合同當事人完全不履行自己的合同義務。又分為“根本違約”和“拒絕履行”。根本違約是指當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為,致使不能實現合同目的。拒絕履行又叫履行拒絕、給付拒絕,是指履行期屆滿時,債務人無正當理由表示不履行合同義務的行為。

      2、不符合約定的履行

      遲延履行是指債務人無正當理由,在合同規定的履行期屆滿時,仍未履行合同債務。合同中未約定履行期限的,在債權人提出履行催告后仍未履行債務,就是遲延履行。質量有瑕疵的履行又叫不適當履行,是指債務人所作的履行不符合合同規定的質量標準,甚至因交付的產品有缺陷而造成他人人身、財產的損害。不完全履行又叫不完全給付,是指債務人雖然以完全給付的意思為給付,但給付不符合債務本旨。

      3、其他違反合同義務的行為

      其他違反合同義務的行為主要是指違反法定的通知、協助、保密等義務的行為。

      遇到沒有正確的簽署與訂立合同所導致的違約,一般來說是要以協商處理為主,要求對方繼續履行合同內容或者說采取措施來進行補救。但是如果對方堅決不予配合的,就只能到有管轄權的人民法院來進行起訴了。但是需要較多的時間與金錢。


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